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海南首宗工业用地二级市场全流程线上交易+“带押过户”落地

　　中新网海南新闻9月11日电(尹建军 李思雨)海南省自然资源和规划厅11日介绍，近日，屯昌县创新土地交易服务模式，完成工业用地附带地上建筑物二级市场全流程线上交易和“带押过户”同步落地。本次交易顺利盘活46.06亩低效工业用地(含地上建筑物)，实现带抵押存量工业用地资产交易全流程线上闭环办结，有效激活闲置低效存量资产，为县域产业提质增效提供有力支撑。

　　海南省持续稳步推进建设用地二级市场规范化、数字化建设。当前，存量工业用地普遍存在银行抵押情况，传统线下交易模式流程繁琐、成本高。以往抵押工业用地转让，双方企业必须自筹大额资金结清贷款，先“赎押”再办理过户，高额的过桥资金压力、冗长流转周期，严重制约存量土地高效流转。

　　本次交易系围绕存量抵押工业用地进行的线上交易、审批、登记流程重塑，是有效破解合作没有门路、私下交易缺乏保障等土地传统流转方式痛点的典型实践案例。此次转让全程依托海南省自然资源网上交易系统公开挂牌、线上竞价，最终竞买方以1000万元成功取得该宗土地及地上建筑物全部权益，线上交易的成功实现降成本、提效率、强监管成效。

　　“盘活工业存量土地，能够进一步挖掘产业发展空间，提升土地节约集约利用水平。”海南省自然资源和规划厅相关负责人表示，屯昌此次落地的工业用地资产二级市场全流程线上交易＋“带押过户”模式，成功打通了带抵押工业用地线上公开转让的关键堵点，形成了可复制、可推广的标准化实操模式，为全省各市县推进工业用地二级市场数字化、规范化交易提供了示范样板。(完)